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Onde abrir imobiliárias no Paraná? Ranking por cidade

Ranking dos municípios do Paraná por densidade de imobiliárias ativas a cada 10 mil habitantes, cruzando o cadastro de CNPJ (Receita Federal, snapshot 2026-09) com a população estimada do IBGE.

Entre os 174 municípios do Paraná com pelo menos 10 mil habitantes e algum estabelecimento do segmento, Pinhão tem a menor concorrência de imobiliárias: 0,33 por 10 mil habitantes, contra média de 3,05. Quanto menor a densidade, menos estabelecimentos disputam cada cliente; isso não garante demanda, então confira também renda, crescimento e emprego da cidade.

# Município Por 10 mil hab. Concorrência Total ativas
1 Pinhão 0,33 Baixa 1
2 Goioerê 0,35 Baixa 1
3 Santo Antônio do Sudoeste 0,40 Baixa 1
4 Cafelândia 0,49 Baixa 1
5 Tibagi 0,49 Baixa 1
6 Quitandinha 0,53 Baixa 1
7 Altônia 0,54 Baixa 1
8 Sengés 0,58 Baixa 1
9 Tapejara 0,61 Baixa 1
10 Jaguapitã 0,62 Baixa 1
11 Cruz Machado 0,64 Baixa 1
12 Bituruna 0,64 Baixa 1
13 Cândido de Abreu 0,67 Baixa 1
14 Terra Rica 0,67 Baixa 1
15 Rebouças 0,67 Baixa 1
16 Nova Aurora 0,69 Baixa 1
17 Ipiranga 0,70 Baixa 1
18 Rio Azul 0,71 Baixa 1
19 Turvo 0,71 Baixa 1
20 São João do Triunfo 0,72 Baixa 1
21 Mallet 0,73 Baixa 1
22 Nova Esperança 0,74 Baixa 2
23 Mamborê 0,74 Baixa 1
24 Assaí 0,75 Baixa 1
25 Ubiratã 0,77 Baixa 2
26 Itapejara d'Oeste 0,77 Baixa 1
27 Pérola 0,80 Baixa 1
28 Nova Laranjeiras 0,81 Baixa 1
29 Cambará 0,86 Baixa 2
30 Florestópolis 0,86 Baixa 1
31 Céu Azul 0,89 Baixa 1
32 Santa Mariana 0,92 Baixa 1
33 Iretama 0,92 Baixa 1
34 Campo Magro 0,93 Baixa 3
35 Catanduvas 0,94 Baixa 1
36 São João do Ivaí 0,94 Baixa 1
37 Querência do Norte 0,95 Baixa 1
38 Imbituva 0,97 Baixa 3
39 Rio Branco do Sul 0,98 Baixa 4
40 Uraí 0,98 Baixa 1
41 Contenda 0,99 Baixa 2
42 Andirá 1,00 Baixa 2
43 Matelândia 1,03 Baixa 2
44 Antonina 1,11 Baixa 2
45 Reserva 1,21 Baixa 3
46 Piraí do Sul 1,25 Baixa 3
47 Bandeirantes 1,26 Baixa 4
48 Quedas do Iguaçu 1,27 Baixa 4
49 Colorado 1,28 Baixa 3
50 Cerro Azul 1,28 Baixa 2
51 Candói 1,32 Baixa 2
52 Jandaia do Sul 1,36 Baixa 3
53 Manoel Ribas 1,36 Baixa 2
54 Piên 1,37 Baixa 2
55 Santa Izabel do Oeste 1,38 Baixa 2
56 Guaraniaçu 1,46 Baixa 2
57 Piraquara 1,47 Baixa 19
58 Ivaí 1,48 Baixa 2
59 Lapa 1,53 Média 7
60 Ribeirão Claro 1,54 Média 2
61 Wenceslau Braz 1,55 Média 3
62 Prudentópolis 1,57 Média 8
63 Palmas 1,58 Média 8
64 Terra Roxa 1,60 Média 3
65 São Mateus do Sul 1,61 Média 7
66 Ortigueira 1,61 Média 4
67 Tijucas do Sul 1,61 Média 3
68 São João 1,62 Média 2
69 Engenheiro Beltrão 1,63 Média 2
70 Almirante Tamandaré 1,65 Média 21
71 Jardim Alegre 1,65 Média 2
72 Corbélia 1,67 Média 3
73 Carlópolis 1,67 Média 3
74 Floresta 1,69 Média 2
75 Mandirituba 1,70 Média 5
76 Roncador 1,77 Média 2
77 Mangueirinha 1,80 Média 3
78 Três Barras do Paraná 1,80 Média 2
79 Guaíra 1,81 Média 6
80 Jesuítas 1,81 Média 2
81 Agudos do Sul 1,84 Média 2
82 Sertanópolis 1,85 Média 3
83 Iporã 1,86 Média 3
84 Astorga 1,90 Média 5
85 Cantagalo 1,90 Média 2
86 Santo Antônio da Platina 1,97 Média 9
87 Primeiro de Maio 2,00 Média 2
88 Capitão Leônidas Marques 2,03 Média 3
89 Assis Chateaubriand 2,07 Média 8
90 Loanda 2,08 Média 5
91 Jacarezinho 2,16 Média 9
92 Umuarama 2,18 Média 27
93 Marialva 2,20 Média 10
94 Paranavaí 2,27 Média 22
95 Telêmaco Borba 2,31 Média 18
96 Colombo 2,39 Média 58
97 Marmeleiro 2,39 Média 4
98 Faxinal 2,42 Média 4
99 Jaguariaíva 2,46 Média 9
100 Siqueira Campos 2,47 Média 6
101 Jataizinho 2,50 Média 3
102 São Miguel do Iguaçu 2,61 Média 8
103 Paiçandu 2,62 Média 13
104 Castro 2,63 Média 20
105 Santa Helena 2,63 Média 7
106 Paranaguá 2,66 Média 40
107 Bela Vista do Paraíso 2,67 Média 4
108 Ivaiporã 2,68 Média 9
109 Porecatu 2,70 Média 3
110 Planalto 2,71 Média 4
111 Clevelândia 2,72 Média 4
112 Chopinzinho 2,77 Média 6
113 União da Vitória 2,82 Média 16
114 Rio Negro 2,82 Média 9
115 Capanema 2,83 Média 6
116 Balsa Nova 2,86 Média 4
117 Pitanga 2,89 Alta 10
118 Ampére 2,93 Alta 6
119 Palotina 2,94 Alta 11
120 Nova Prata do Iguaçu 2,97 Alta 4
121 Peabiru 2,97 Alta 4
122 Laranjeiras do Sul 3,01 Alta 10
123 Cornélio Procópio 3,07 Alta 14
124 Irati 3,10 Alta 19
125 Palmital 3,13 Alta 4
126 Palmeira 3,14 Alta 11
127 Santa Terezinha de Itaipu 3,14 Alta 8
128 Salto do Lontra 3,16 Alta 5
129 Carambeí 3,24 Alta 8
130 Rolândia 3,39 Alta 26
131 Mandaguaçu 3,40 Alta 12
132 Sarandi 3,46 Alta 45
133 Quatro Barras 3,51 Alta 9
134 Santa Tereza do Oeste 3,54 Alta 5
135 Morretes 3,64 Alta 7
136 Bocaiúva do Sul 3,69 Alta 5
137 Ibaiti 3,73 Alta 11
138 Cianorte 3,83 Alta 32
139 Nova Londrina 3,83 Alta 5
140 Mandaguari 3,89 Alta 15
141 Arapongas 3,90 Alta 49
142 Araucária 3,96 Alta 65
143 Apucarana 3,99 Alta 54
144 Campo Mourão 4,00 Alta 42
145 Itaipulândia 4,08 Alta 5
146 Ibiporã 4,11 Alta 22
147 Dois Vizinhos 4,16 Alta 20
148 Realeza 4,44 Alta 9
149 Arapoti 4,56 Alta 12
150 Guarapuava 4,57 Alta 87
151 Alvorada do Sul 4,77 Alta 5
152 Coronel Vivida 4,98 Alta 12
153 Campo Largo 5,55 Alta 81
154 Cambé 5,92 Alta 66
155 São José dos Pinhais 6,10 Alta 216
156 Francisco Beltrão 6,28 Alta 65
157 Marechal Cândido Rondon 6,41 Alta 38
158 Toledo 6,46 Alta 105
159 Pato Branco 6,76 Alta 67
160 Fazenda Rio Grande 6,94 Alta 118
161 Campina Grande do Sul 7,23 Alta 37
162 Medianeira 7,33 Alta 43
163 Ponta Grossa 7,63 Alta 289
164 Pinhais 7,66 Alta 101
165 Cambira 7,86 Alta 8
166 Foz do Iguaçu 8,26 Alta 247
167 Missal 8,73 Alta 10
168 Guaratuba 11,42 Alta 52
169 Pontal do Paraná 14,82 Alta 50
170 Cascavel 15,62 Alta 581
171 Maringá 18,51 Alta 801
172 Londrina 18,55 Alta 1.084
173 Curitiba 19,38 Alta 3.550
174 Matinhos 21,79 Alta 93

Ordem: da menor para a maior densidade (menos concorrência primeiro). Faixa de concorrência por terço da distribuição do próprio segmento. Só entram cidades com pelo menos 10 mil habitantes: abaixo disso, 1 ou 2 estabelecimentos bastam para distorcer a densidade.

Perguntas frequentes

Qual cidade do Paraná tem menos concorrência de imobiliárias?

Pinhão, com 0,33 por 10 mil habitantes (1 estabelecimento no total). Em seguida vêm Goioerê, Santo Antônio do Sudoeste, Cafelândia, Tibagi.

Onde o mercado de imobiliárias é mais concorrido no Paraná?

Matinhos tem a maior densidade: 21,79 por 10 mil habitantes. Alta densidade indica mercado mais disputado, não necessariamente mais oportunidade.

Densidade baixa significa que vale a pena abrir imobiliárias?

Não sozinha. Densidade baixa mostra que há menos estabelecimentos por habitante, mas a demanda depende de renda, crescimento populacional e emprego. Abra a página de cada cidade para ver esses dados juntos.